刚刚,瘦西湖边黄金地块被拿下,紧邻知名初中!

发布于 2021-12-30 16:29

就在刚刚,华建、扬州城建联合拿下GZ341地块(飞机场地块)!成交总价约31.13亿元,成交楼面价8000元/㎡


GZ341地块(飞机场地块 

地块简介



地块位置:双桥街道,东至维扬路沿路绿地,南至邗扬路,西至新城河路,北至念泗河路
土地面积:268328㎡
用地性质:商住

容积率:1<容积率≤1.45

出让年限:70年

成交总价:311260.48万元
成交楼面价:8000元/㎡


原飞机场地块就在翠岗中学对面,位于主城区的核心区域。



根据规划,GZ341打造具有扬州特色的商业居住综合片区。地块应着重考虑维扬路和新城河路的城市界面,建筑整体形态规则稳重为主,与周边现有环境协调统一。


根据出让文件,地块临近瘦西湖风景区,为避免新建建筑对瘦西湖造成视觉污染,必要时建筑高度应进行适当下调


地块北侧临近念泗河,西侧临近新城河,地块规划应结合用地特征及水系布置建筑,建筑高度在满足设计要求的前提下,结合场地合理控制,以利于景观的共享。


另外,地块投资发展监管协议中注明,地块内须配建建筑面积不少于8万㎡的商业综合体项目





闲置至今获重生



今年5月,小编曾实探过这块地,地块四周都被围挡环绕,地块内杂草丛生,大部分空地都被附近居民开发成了菜地,种着各种蔬菜,还有一部分种植了树木。




地块周边生态、教育、商业等资源齐全



仔细来看原飞机场地块东侧是主城、西侧是西区,可以说享受两个区域的利好辐射,生态、教育、商业等资源非常齐全,比较宜居。


商业往东是沃尔玛超市和吉麦隆超市,华润万象汇、中集文昌中心、文昌金鹰、时代广场、凯德广场、华懋购物中心等一批综合体项目。往西是三盛广场、五彩世界、京华城。
医疗有西区市人医、友好医院、东方医院、中医院;
教育有梅岭小学西区校、翠岗中学;
公园坐拥蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园、毗邻瘦西湖,生态资源丰富。

目前周边在售新盘比较少,周边的商品房多以别墅盘为主,二手房挂牌价也多在2.5万/㎡以上。



作为一个拥有无可复制的瘦西湖畔核心地段,这里蕴含着极为强大的发展力,期待未来这里能带来不一样的惊喜。